Um estúdio por 100? Nunca na minha vida!

Terreno junto ao rio por PLN 25. PLN, um estúdio no centro de Varsóvia por PLN 100, almoço na cantina dos funcionários por PLN 8,50? 20 anos após a estreia da comédia cult “Never in Life”, olhamos para a vida financeira de Judyta Kozłowska. E podemos dizer uma coisa: esses preços não vão voltar - nunca na minha vida. Embora, ao mesmo tempo, alguns possam dizer "Judith, não seja dramático", já que somos muito mais ricos do que há 20 anos.

Recentemente, comemoramos os 20 anos da estreia da comédia romântica “Nunca Uma Vez na Vida”, considerada por muitos um culto. No filme, conhecemos as aventuras de Judyta Kozłowska (interpretada por Danuta Stenka), que é abandonada pelo marido e precisa lidar com a falta de moradia e amor. Nos últimos 20 anos, muita coisa aconteceu – tanto a nível mundial como no nosso país. Quando um economista assiste a este filme, ele presta atenção a certos detalhes que às vezes passam despercebidos se tratarmos o filme como um entretenimento comum.

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“Este apartamento parecia dele.”

A primeira coisa que chama a atenção são os preços que vemos na tela. O nível deles no filme é significativamente diferente do de hoje, e já não estamos acostumados com preços tão baixos. Vamos começar com os preços dos apartamentos. Judyta desiste da compra (financiada pelo ex-marido) de um estúdio no centro de Varsóvia por cerca de 100 PLN e, em vez disso, compra um terreno na margem de um rio pitoresco por 000 PLN. Quando se trata de apartamentos estúdio em Varsóvia, estes têm sido uma das propriedades mais vendidas na Europa nos últimos 25 anos. Se Judyta tivesse comprado esta propriedade em Śródmieście em vez de construir uma casa, poderia vendê-la hoje por pelo menos 000 PLN (20 m² vezes 750 PLN por 000 m² em Śródmieście). Este espetacular lucro de 30% em 25 anos é o resultado de um aumento anual de preços de “apenas” 000%. – esta é a magia dos juros compostos.

Ao longo destes 20 anos, cumulativamente inflação ascendeu a 167 por cento, ou seja, uma média de 5 por cento. cada ano. A maior taxa foi registrada em 2022 – 14,4%. O menor, por sua vez, foi em 2015, quando registramos deflação anual de 0,9%.

“Eu tenho que morar longe da cidade?”

Porém, Judyta desiste do apartamento em favor da construção de uma casa num terreno pitoresco com vista para o rio. Seu preço no filme é 25. zloti. O preço aumentou para este nível durante o processo de negociação entre Judyta e o proprietário, porque inicialmente o terreno deveria custar apenas 10 PLN. zloti. Neste terreno, Judyta constrói uma casa feita de toras de madeira, com a ajuda de uma equipe de montanheses. Na verdade, esta casa foi construída para o filme, especificamente em Goławice, perto de Pomiechówek. O rio que vemos no filme é o rio Wkra que atravessa esta cidade. Não sabemos o tamanho do lote de Judyta, o que seria crucial para determinar seu preço atual. No entanto, se assumirmos que tinha uma área semelhante a um terreno para construção médio, ou seja, aproximadamente 1 m² (000 hectare), o seu preço poderia atualmente ser de aproximadamente 0,1-150 PLN. zloti. O valor do lote pode aumentar em até aproximadamente 200% durante este período.

Nesse cálculo, não levamos em consideração o fato de que o terreno e a casa reais de Judith ficaram ainda mais caros devido à popularidade do próprio filme. Muitas pessoas ficariam felizes em morar em um lugar tão “icônico” e estariam dispostas a pagar mais por isso do que por uma casa com parâmetros semelhantes.

"Judith, nada acontece sem motivo"

O último preço que chamamos a atenção é o preço do almoço na cantina da empresa, pelo qual Judyta paga PLN 8,50. Atualmente, o mesmo jantar de dois pratos custa cerca de 25 PLN. Isto significa um aumento de preços de 194%, apenas ligeiramente acima da inflação acumulada deste período. Como você pode perceber, os preços das refeições médias aumentaram bem menos que os preços dos apartamentos e lotes.

Porém, vale lembrar que ao longo desses 20 anos ficamos muito mais ricos. Em Fevereiro de 2004, o salário mínimo era de 824 PLN, enquanto actualmente é de 4242 PLN brutos, o que significa um aumento de 415%. No entanto, o salário médio mensal no setor empresarial aumentou de aproximadamente 2400 PLN para mais de 7750 PLN, ou seja, mais de 220%.

Filme "Nunca na minha vida" ganhou status de cult porque de forma interessante contou as aventuras de Judith com falta de abrigo e falta de amor. Apesar da situação difícil, o personagem principal vence duas vezes. A forma como ela lidou com o problema habitacional pode servir de inspiração para muitos polacos também procurarem uma forma de ter um telhado de sonho sobre as suas cabeças. Alguns anos após a estreia de "Never in My Life", um verdadeiro boom no crédito à habitação começou na Polónia. Alguns podem pensar que isto se deveu em parte a Judyta Kozłowska.

Sobre o autor

Pawel Majtkowski - analista eToro no mercado polonês, que compartilha seus comentários semanais sobre as informações mais recentes do mercado de ações. Paweł é um especialista reconhecido em mercados financeiros, com vasta experiência como analista em instituições financeiras. Ele também é um dos especialistas mais citados na área de economia e mercados financeiros na Polônia. Ele se formou em estudos de direito na Universidade de Varsóvia. Ele também é autor de muitas publicações na área de investimentos, finanças pessoais e economia.